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2018-09-17 16:00:12
Immobilien Marktentwicklung Orange County und San Diego County August 2018

Orange County Haeuser Markt Snapshot August 2018:

$840,000 Einfamilienhaus Durchschnittspreis > +5.7% Jahr ueber Jahr

38 Tage im Durchschnitt auf dem Markt > -7.3%

1,721 Einfamilienhaeuser verkauft > -9.8%

3.8 Monate Inventar > +18.8%

Immobilien Kalifornien Carlsbad San Diego

San Diego County Haeuser Markt Snapshot August 2018:

$670,000 Einfamilienhaus Durchschnittspreis > +9.8% Jahr ueber Jahr

30 Tage im Durchschnitt auf dem Markt > 0%

1,902 Einfamilienhaeuser verkauft > -18.2%

2.8 Monate Inventar > 21.7%

Obwohl die Durchschnittspreise seit 2017 doch wieder gestiegen sind, scheint eine Veraenderung im Immobilienmarkt in Kalifornien anzustehen. Im Suedkalifornischen Markt sind 15,000 zusaetzliche Immobilien > Haeuser und Wohnungen im Angebot in den letzten 2 Monaten. Das Angebot steigt also an, was natuerlich gut fuer die Kaeufer ist, aber schlecht fuer den zukuenftigen Haeuserpreis. Wir werden uns in Zukunft wohl in einem Kaeufermarkt befinden, was Druck auf den Verkaufspreis bringen wird. Diese Tendenz war abzusehen, obwohl die Wirtschaft boomt. Mit hoeheren Hypothekarzinsen und hoeheren Preisen ist es fuer viele Kaeufer einfach sehr teuer geworden, speziell fuer die juengere Generation. 

Im Vergleich zu verschiedenen Wohnorten im Los Angeles Gebiet wie zum Beispiel Beverly Hills, Brentwood, Bel Air oder auch Hollywood bleibt Orange County und vor allem San Diego County doch sehr erforderlich. 

Immobilien Kalifornien Poway San Diego

Aufgrund mehrerer kommerziellen Bauprojekten die in San Diego Downtown anstehen, die fuer High Tech Firmen wie Apple, Amazon oder Facebook und Bio Tech Firmen Bueroflachen bauen und aufgrund mehrerer internationaler Direktfluege von Europa und Asien nach San Diego sehe ich aber ein tolle Zukunft fuer den Immobilienmarkt in San Diego. 

Fuer alle Immobilienfragen im Suedkalifornischen Markt, bitte einfach melden und oliver@indra-group.com oder 001 760 805 9336. 

Oliver Indra

Immobilienmakler INDRA Real Estate Group
Berkshire Hathaway HomeServices California Properties

 

 

 
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